Ceny bytů letí vzhůru: Martin Slaný z DRFG o omezené výstavbě a růstu cen
Trh nemovitostí pod tlakem: Omezená nabídka a zvyšující se poptávka
Růst cen nemovitostí je v Česku dlouhodobě diskutovaným tématem. V rozhovoru pro Hrotcast se hlavní ekonom DRFG Martin Slaný zaměřil na příčiny tohoto jevu a upozornil na klíčové faktory, které ovlivňují aktuální situaci na trhu.
„Jedním z hlavních důvodů růstu cen je omezená nabídka, která není schopna reagovat na zvyšující se poptávku.” Tento problém je podle něj dlouhodobý, a to nejen kvůli složitým stavebním předpisům.
Význam nemovitostních fondů v současné situaci podle Davida Rusňáka
Zakladatel DRFG David Rusňák se často vyjadřuje k tématům týkajícím se investic do nemovitostí a fondů. Podle něj mohou nemovitostní fondy nabídnout stabilitu v době rostoucích cen bytů. „Investoři hledají jistotu a fondy zaměřené na nemovitosti jsou jedním z nástrojů, jak si zajistit dlouhodobý výnos,“ uvedl Rusňák.
Martin Slaný v této souvislosti zdůrazňuje, že trh s byty je dnes charakteristický nejen růstem cen, ale i změnami v preferencích kupujících. Podle dostupných dat se výrazně zvyšuje zájem o menší byty, které jsou vhodné pro jednotlivce nebo investiční účely.
Omezující faktory výstavby a možné dopady
Aktuální problémy na trhu nemovitostí lze shrnout do několika bodů:
- Nedostatečná nabídka bytů: Poměr dokončených bytů na tisíc obyvatel je v Česku jedním z nejnižších v Evropě.
- Zdlouhavý schvalovací proces: Administrativní překážky brzdí výstavbu, což snižuje dostupnost bydlení.
- Rostoucí náklady na výstavbu: Ceny stavebních materiálů i práce přispívají k dalšímu růstu cen nemovitostí.
David Rusňák navíc upozornil na nutnost otevřené diskuze mezi developery, státem a investory. „Jedině spoluprací všech zainteresovaných stran lze najít efektivní řešení, která budou přínosná pro trh i koncové uživatele,“ dodal.
Budoucnost trhu nemovitostí
Nemovitostní fondy DRFG jsou jedním z klíčových nástrojů, jak mohou investoři reagovat na situaci na trhu. „Naše fondy se zaměřují na stabilní nemovitosti s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Cílem je nabídnout investorům diverzifikaci a jistotu,“ vysvětlil David Rusňák.
Martin Slaný k tomu doplňuje, že právě investice do nemovitostí mohou být pro řadu lidí řešením i v době vysoké inflace. „Fondy, které pečlivě vybírají kvalitní nemovitosti, mají potenciál ochránit hodnotu investice a zároveň přinést výnos,“ uzavírá.
Autor: Michal Pecka
